rISTRUTTURAZIONE

ristrutturazione

INSIEME PASSO DOPO PASSO

Il primo step del nostro percorso insieme sarà quello di valutare l’immobile, nuovo o che necessita di ristrutturazione.
In caso di immobile nuovo, Home Sale & Renovation in Sardinia ti aiuterà nella stima dell’immobile, nell’individuazione dei suoi punti di forza e dei potenziali problemi, nella scelta e nell’installazione dell’arredamento, fino alla consegna dell’immobile chiavi in mano. In caso di immobile da ristrutturare, invece, decideremo insieme il livello di ristrutturazione più adatto attraverso uno studio della fattibilitá delle lavorazioni consentite in base alla normativa comunale e nazionale, alle caratteristiche dell’immobile e al tuo budget e procederemo poi con la stesura del progetto, la comunicazione con gli Enti e la direzione lavori.
A fine lavori, ti consegneremo l’immobile chiavi in mano, pronto all’utilizzo!

ESEMPIO DI RISTRUTTURAZIONE DI UN IMMOBILE

I dati seguenti sono da considerarsi puramente indicativi, essendo tratti da dati statistici.

dati immobile

Superficie: 70 mq, trivano.

PREZZO INIZIALE: 65 000€

INVESTIMENTO
AUMENTO DI VALORE
GUADAGNO

ESEMPIO A

Manutenzione ordinaria
Interventi: Finiture, rifacimento bagni (un bagno), sostituzione delle piastrelle della cucina, sostituzione infissi, interventi minori

INVESTIMENTO:

  • 65 000 € (costo dell´immobile)
  • 8 000 € (costo della manutenzione tutto incluso)
 

AUMENTO DEL VALORE DELL’IMMOBILE:

  • 13 000 €
 

VALORE IMMOBILE POST MANUTENZIONE:

  • 78 000 €
 
 

I dati seguenti sono da considerarsi puramente indicativi, essendo tratti da dati statistici.

INVESTIMENTO
AUMENTO DI VALORE
GUADAGNO

ESEMPIO B

Manutenzione straordinaria e interventi minori di riqualificazione energetica
Interventi: Finiture, rifacimento bagni, sostituzione delle piastrelle della cucina, sostituzione infissi, rifacimento pavimento e installazione del riscaldamento a pavimento, installazione di un sistema di recupero di energia termica dall´acqua calda, isolamento “a cappotto” esterno.

INVESTIMENTO:

  • 65 000 € (costo dell´immobile)
  • 28 000 € (costo della manutenzione tutto incluso)
 

AUMENTO DEL VALORE DELL’IMMOBILE:

  • 38 500 €
 

VALORE IMMOBILE POST MANUTENZIONE:

  • 103 500 €

I dati seguenti sono da considerarsi puramente indicativi, essendo tratti da dati statistici.

INVESTIMENTO
AUMENTO DI VALORE
GUADAGNO

ESEMPIO c

Manutenzione straordinaria e riqualificazione energetica avanzata
Interventi: Finiture, rifacimento bagni, sostituzione delle piastrelle della cucina, sostituzione infissi, rifacimento pavimento, installazione di un sistema di recupero di energia termica dall´acqua calda, isolamento “a cappotto” esterno, isolamento del tetto, isolamento fondazioni, installazione pannelli fotovoltaici, installazione di un sistema di ventilazione meccanica con riciclo di energia termica, installazione controssoffitto.

INVESTIMENTO:

  • 65 000 € (costo dell´immobile)
  • 45 000 € (costo della manutenzione tutto incluso)
 

AUMENTO DEL VALORE DELL’IMMOBILE:

  • 60 000 €
 

VALORE IMMOBILE POST MANUTENZIONE:

  • 125 000 €

I dati seguenti sono da considerarsi puramente indicativi, essendo tratti da dati statistici.

vENDITA

La scelta è ampia: da una villa al mare, alla pace di una casa davanti al paesaggio montuoso quasi incontaminato delle zone interne. La Sardegna, infatti, è un luogo di particolare pregio proprio per la varietà di paesaggi ed esperienze che offre.