Nuovo o da restaurare, la scelta di immobili è comunque ampia. Per questo, partendo dalle tue esigenze funzionali ed economiche, possiamo guidarti nella scelta individuando i punti di forza e i potenziali problemi dei singoli fabbricati.

Se scegli questo tipo di servizio, non avrai bisogno di venire in Sardegna e gestire tutto ció che comporta una compravendita e una successiva ristrutturazione. La burocrazia, i contatti con tutti gli attori impegnati, dai diversi Enti, all’ impresa costruttrice che esegue i lavori, la redazione degli elaborati progettuali, fino al collaudo del fabbricato, li gestiamo noi. 

Home Sale & Renovation in Sardinia sarà al tuo fianco anche nel processo decisionale riguardante il livello di ristrutturazione al quale sottoporre la tua casa in Sardegna, nell’ottica di un investimento intelligente e piú efficace possibile, tenendo anche conto degli incentivi Ecobonus.

Tutto questo attraverso:

– uno studio della fattibilitá delle lavorazioni consentite in base alla normativa comunale e nazionale, alle caratteristiche dell’immobile e al budget disponibile, attraverso l’elaborazione di un preventivo dei costi a cui si deve tenere conto (computo metrico);

– uno studio del consumo energetico e della classe energetica che si ottengono a seconda degli interventi di ristrutturazione che si scelgono di effettuare;

– un cronoprogramma per una pianificazione chiara e senza sorprese dei lavori di progettazione, esecuzione e consegna.

Ecco qui elencati, a titolo esemplificativo, i principali interventi possibili in un edificio.

1. Lavori di manutenzione ordinaria
• opere di riparazione
• finiture
• efficientamento dell’impiantistica
• tinteggiatura pareti
• verniciatura di porte e garage
• rivestimenti interni ed esterni
• scale retrattili
• sistemazione comignoli e impianti per l’estrazione del fumo
• sostituzione di elementi tecnologici obsoleti per ascensori
• impermeabilizzazione tetti e terrazze
• sostituzione grondaie e pluviali
• riparazione ringhiere e parapetti
• sostituzione persiane mantenendo caratteristiche preesistenti

2. Lavori di manutenzione Straordinaria
• sostituzione degli infissi di forme e misure diverse
• sostituzione sanitari e ristrutturazione servizi igienici
• realizzazione opere strutturali di pertinenza
• sostituzione caldaia
• rifacimento scale, recinzioni, muri di cinta e cancellate
• tramezzi
• interventi strutturali
• consolidamento strutturale e fondazioni

3. Risanamento conservativo
• rinnovamento globale con l’installazione di nuovi impianti
• consolidamento strutturale pur nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali

4. Ristrutturazione edilizia
• trasformazione intera dell’edificio
• demolizione e ricostruzione con mantenimento della stessa volumetria

La burocrazia non sarà per te un problema. Penserá Home Sale & Renovation in Sardinia:

– alla redazione degli elaborati progettuali necessari per ottenere i titoli abilitativi edilizi;

– alla redazione dell’ APE (attestato di prestazione energetica) e altri documenti inerenti il consumo energetico;

– all’ elaborazione del preventivo dei costi;

– alla redazione del cronoprogramma dei lavori;

– all’ elaborazione del progetto preliminare, definitivo ed esecutivo;

– alla direzione lavori;

– alla presentazione dell’ aggiornamento catastale;

– al collaudo finale e alla sua presentazione all’ ufficio di competenza.

Nessuna incomprensione, ma un clima di collaborazione con tutti i professionisti coinvolti nel progetto. È così che lavoriamo.